北京城市副中心发展历史、现状和未来

北京城市副中心行政办公区规划

北京城市副中心行政办公启动区位于通州区中部，东六环东侧，运潮减河与北运河之间，是城市副中心12个组团中09组团的一部分，总用地面积约1.2平方公里。

北京城市副中心行政办公启动区承担政务中心功能，是疏解中心城区非首都功能的重要性标志工作，是北京城市副中心的重要功能组团，是通州确定为北京城市副中心后建设的首个区域，是体现“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念，以最先进理念、最高标准、最好质量建设的率先示范区，将成为引领未来北京城市建设的标杆。

规划设计秉持以下理念：

1．规划理念：区域城市设计遵从山水格局，从对高度强度的开发，转为对山水格局、文化底蕴的尊重与回归；城市环境由景观化向功能化、体验化转变，利用自然环境丰富城市功能；城市风貌向地区个性化转变，挖掘和保护历史文化，突出自然和人文内涵。

2．整体统筹：设计突破传统控制线，实现绿线、蓝线、红线的共融设计。地源热泵、综合管廊、雨水暗涵协调共用地下空间，主体建筑与城市配套设施结合设置，全断面设计街道空间。

3．绿色理念：积极贯彻海绵城市的建设理念，构建蓝绿交织的城市格局。在副中心大格局的基础上，围绕镜河水系打造富有活力的城市滨水空间，横纵拓展的街道绿化体系，构建蓝绿交织的城市格局。

4．开放理念：区域率先践行中央提出的小街区模式，打造开放式社区，将“以人为本”的理念融入城市街区设计。

规划设计遵循对称格局、院落布局、山水环绕、中国建筑的设计思想，深化开展并实施落实

1．对称格局，突出城市空间秩序，合院错落，体现传统风貌底蕴

行政办公启动区采用对称式的布局形式，使群体建筑形成明确的秩序感。沿中轴线南北规划了层次递进的院落结构，前后独立又相互呼应。

市委办公区布置在中轴的重要位置，与人大和政协办公区形成中轴序列上的第一进院落；市政府与委办局办公区，形成北侧的第二进院落。两个院落之间有开阔的绿化空间并采用微地形设计加以区隔。

2．山水格局，营造生态宜人环境

中国传统哲学“天人合一”的思想，造就了中国城市追求与自然和谐共生的观念。方案在中轴线空间的西侧，布置了贯穿南北的景观水系，蜿蜒曲折与两岸的建筑共同构成灵秀的水岸景观。

3．中国建筑，传承本土文化精髓

建筑形象传承了中国传统建筑屋顶的造型，并进行了创新。建筑屋面仍然保持了下凹曲面的形式，但省略了传统建筑繁复的细节，体现了现代建筑的基本特征和时代精神。

北京城市副中心行政办公区-市委楼组团。

行政办公区一期工程—市委组团，坐落在行政中心中央，是一组中轴对称建筑，采用以院落空间为核心的布置方式。各院落空间彼此分隔，又相互联系，兼具秩序性和层次感。中、东、西三组院落式办公空间，平面布局着重区分内与外、公共与私密。转角位置设置交通核心筒、卫生间等，交通便利，资源利用充分，使用率更高，会议空间的集中设置。

八个下沉庭院将室外空间延伸至地下层，为地下餐厅、职工之家等带来采光通风。各层会议区、办公区都设有绿化平台，提供休息场所。建筑外观采用典雅、稳重、简洁、现代的风格，典型的中国传统建筑空间意象，与新中式坡顶造型共同体现浓浓的中国风、北京味。市委组团采用绿色技术创造健康舒适办公空间。

建设用地面积：7.95㎡

总建筑面积：317388.00㎡

地上面积：157420.00㎡

地下面积：159968.00㎡

北京城市副中心行政办公区-人大楼组团

A3工程位于城市副中心行政办公区核心区，与南区A1、A4项目，成“品”字型格局一翼，围合出城市广场，塑造出南北轴线，结合主立面的坡顶，呈现一个典雅、庄重的办公建筑群落气氛，整体平面采用统一模数化设计，建筑围合一个内聚型院落及一个半开放院落，地下及屋面设置多个绿化庭院空间。办公区采用中走廊方式，会议采用单走廊方式。